云操盘湖南临武：“沉睡”老屋变“网红”民宿 “民宿经济”激活乡村振兴新引擎

本文转自：人民网-湖南频道云操盘

西山瑶族乡“瑶乡小院”。受访单位供图

乡村振兴战略实施进程中，湖南临武县直面2.5万余宗农房季节性闲置的现实问题，以旅游资源为依托，以盘活闲置农房为突破口，积极探索“资源变资产、民房变客房、村民变股东”的可持续发展新路径，民宿经济正成为乡村振兴的新引擎。

走进西山瑶族乡的“瑶乡小院”云操盘，红砖灰瓦与满园绿意相映成趣。昔日沉寂的老屋经过精心改造，化身为雅致舒适的休闲空间，吸引着众多游客前来品茶小憩、漫步田园，感受乡村的宁静与惬意。谈及发展初衷，“瑶乡小院”负责人谢小君表示：“我们这里海拔高，夏季凉爽，闲置老房子资源丰富。通过‘家庭农场+村民合伙入股’的模式运营，旺季时日接待量可达千余人。未来我们计划逐步改造所有闲置老房，提升接待能力，让更多游客体验瑶乡风情。”

西山瑶族乡民宿产业的快速崛起，得益于精准的政策引导与配套支持。近年来，该乡通过完善基础设施、挖掘瑶族文化、加大产业扶持等举措，成功引进并运营民宿20余家，形成集聚发展态势。

西山瑶族乡党委委员、副乡长何玮介绍，民宿产业的兴起不仅带动了周边农产品销售，还创造了大量就业岗位，有效促进了村民增收。下一步，该乡将持续完善基础设施，提升服务质量，深化民族文化挖掘，并加强与金融机构合作，为民宿产业提供多元化资金支持，推动其可持续发展。

为推动民宿产业从“无序分散”向“集群发展”转变，临武县坚持规划引领，围绕六大景区科学布局，创新推出自主经营、合作联营、托管运营三大模式，并实施差异化发展策略：花塘乡石门村凸显“奇景+禅意”，西瑶绿谷聚焦“森林康养”，卧龙谷与龙归坪深耕“农耕体验”，形成特色鲜明、错位发展的民宿集群。

在此基础上，临武县积极推进“民宿+”融合发展，推动民宿与农业、文化、康养等产业深度融合。各民宿普遍设立临武柚、临武鸭等特产展销区，推出农事采摘、非遗手作等体验项目，并打造亲民康养套餐，有效提升综合效益，延长游客停留时间。截至目前，全县已带动“唤醒老屋”村民民宿业主120余户，开发民宿客房1440余间。今年避暑旺季三个月，累计接待游客25万余人次，实现民宿综合收入2654万余元，户均增收超22万元，村民获得感、幸福感显著提升。

临武县农业农村局党组书记邝文忠表示，下一步，该局将以点带面扩大示范规模，围绕主要旅游景区云操盘，“唤醒老屋”新建民宿的数量在目前的基础上翻一倍，达到240户，民宿经济收入达到5400万元。加大宣传力度，吸引更多游客前来民宿体验和消费。同时，规范民宿业主经营行为，朝着经济实用普惠方向发展，不断增加村民财产性收入。推进生态宜居和美乡村建设，改善民宿经营环境，促进农房变民宿产业更好更快发展。（文内邓圣立）